Услуги

Все перечисленные ниже услуги мы оказываем в комплексе. Стоимость полного пакета услуг – 1% от суммы кредита, но не менее 20 000 рублей.

Почему выгодно воспользоваться комплексом услуг по ипотеке от компании «ГидФинанс»?

Важным для Клиента элементом нашего пакета услуг является направление в банк ходатайства о предоставлении Клиенту льгот от банка. Рассмотрев ходатайство, банк может снизить нашему Клиенту базовую процентную ставку на 0,5% годовых. Остается провести несложные арифметические действия, чтобы убедиться: гораздо выгоднее однажды отдать 1% от суммы сделки, чтобы снизить себе сумму выплат на 0,5% на весь срок погашения кредита. Таким образом, Ваши затраты компенсируются.

Пример

Возьмем стандартный ипотечный кредит:
Ваш срок кредитования по ипотеке – 20 лет.
Ваш первоначальный взнос составил 0%.
Сумма Вашего кредита – 1 миллион рублей.
Ваша процентная ставка – 12,25%.
При этих условиях Ваш ежемесячный платеж составляет 10067 рублей.

Если Вы воспользуетесь нашим пакетом услуг по ипотеке и получите льготы от банка, Ваша процентная ставка понизится до 11,75%, а ежемесячный платеж составит 9703 рубля.

Таким образом, Ваша ежемесячная выгода составит 364 рубля, а за 20 лет Вы сможете сэкономить 87360 рублей.

Оплата нашего пакета услуг при данных условиях составит 20000 рублей.

Ознакомьтесь с полным перечнем услуг по ипотеке, оказываемых «ГидФинанс»

1. Подбор оптимальной программы ипотечного кредитования (в зависимости от запросов Клиента и его возможностей)

Мы состоим в партнерских отношениях со многими федеральными и региональными банками. Каждый из этих банков имеет собственные ипотечные программы, ориентированные на собственную аудиторию. Очевидное преимущество обращения к нам – получение информации обо всех этих программах и возможность подобрать лучшую с помощью профессионального менеджера. Подбор оптимальной программы ипотечного кредитования зависит от запросов и возможностей Клиента.

2. Сбор и подготовка документов для предоставления в банк

Разные банки предъявляют к своим клиентам разные требования, но документы для получения ипотеки так или иначе приходится готовить. Это могут сделать наши специалисты, а Клиенты сэкономят при этом время и силы. Наши юристы просмотрят пакет на предмет его полноты и проверят все документы на корректность относительно правильности составления, соблюдения сроков действия, верной постановки дат и т.д.

3. Первичный андеррайдинг пакета документов Клиента

Прежде чем выдать долгосрочный ипотечный кредит, любой банк собирает всю возможную информацию о благонадежности клиента. Проверка пакета документов – один из этапов этой проверки (андеррайдинга). Наши юристы изучат все необходимые документы до того, как они попадут в службу безопасности банка-кредитора.

4. Взаимодействие с кредитной организацией в рамках получения решения по кредиту

Решение о том, выдать ли кредит заемщику, всегда принимает кредитная организация. Но мнение наших специалистов учитывается банками в процессе принятия этого решения. Действуя в интересах своих Клиентов, мы способны взаимодействовать с банками.

5. Предоставление Клиенту льгот от банка

Обычно банки устанавливают твердые процентные ставки и комиссии по ипотеке. Заемщикам сложно повлиять на эти суммы и изменить их в более выгодную для себя сторону. Мы можем это сделать за своих Клиентов. Являясь давним партнером многих банков, с некоторыми из них мы имеем специальные договоренности. В рамках этих договоренностей мы можем ходатайствовать о предоставлении своим Клиентам льгот. К таковым, в частности, относятся:

• снижение базовой процентной ставки на 0,5% годовых;
• снижение комиссии за рассмотрение заявления на получение ипотечного кредита (в среднем на 20%);
• снижение комиссии за услуги по выдаче ипотечного кредита (в среднем на 20%);
• уменьшение срока моратория (с 6-и до 2-х месяцев);
• возможность указания в кредитном договоре в качестве целевого назначения кредита не только покупку квартиры, но и ее ремонт.

6. Помощь в оценке подобранного объекта недвижимости

Давние налаженные контакты с оценочными компаниями позволяют нам содействовать своим Клиентам в оценке подобранных объектов недвижимости. В частности, мы можем значительно повлиять как на срок проведения оценки, так и на ее стоимость в сторону уменьшения.

7. Получение заключения страховой компании о готовности застраховать подобранный объект недвижимости

Каждая страховая компания должна вынести заключение о готовности взять на себя страховые обязательства. Наши менеджеры сами взаимодействуют со страховыми компаниями, а Клиенту остается лишь приехать к своему менеджеру и получить готовое заключение.

8. Страхование объекта недвижимости в компании, аккредитованной банком-кредитором

Каждый банк имеет собственные контакты, в том числе и со страховыми компаниями. Наши партнерские отношения с банками позволяют беспрепятственно выходить на организации, аккредитованные банками, и работать с ними. Для своих Клиентов мы можем подготовить договор комплексного страхования, выписать страховой полис, а также пролонгировать договор страхования из года в год.

9. Содействие в решении вопросов с Регистрационной палатой

Наши менеджеры возьмут на себя поездки в Регистрационную палату, оформление в ней всех необходимых для получения ипотеки документов и проведение сделки в Регистрационной палате.

Таким образом, компания «ГидФинанс» будет сопровождать и поддерживать Клиента с момента его обращения к нам вплоть до момента получения продавцом денег за объект недвижимости. Кроме того, уже после завершения сделки, мы готовы консультировать своих Клиентов по всем юридическим и страховым вопросам, которые касаются ипотеки.